濱海新區(qū)房?jī)r(jià)是漲是跌？這個(gè)超級(jí)大盤(pán)成為晴雨表

作為毗鄰北京的直轄市，天津近些年的發(fā)展可謂蒸蒸日上，人口吸附力因此不斷增強(qiáng)，其中發(fā)展環(huán)境優(yōu)良、GDP占據(jù)天津半壁江山的濱海新區(qū)，更是備受矚目，成為許多打拼在京津冀地區(qū)的年輕人安家置業(yè)的首選。

對(duì)于每一位打算在濱海新區(qū)買房的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，最為關(guān)心的問(wèn)題自然非房?jī)r(jià)莫屬。據(jù)了解，今年初開(kāi)始，濱海新區(qū)房?jī)r(jià)有所回升，透過(guò)房?jī)r(jià)的這一漲跌趨勢(shì)，短期來(lái)看不僅與自己的經(jīng)濟(jì)能力、口袋內(nèi)的房款息息相關(guān)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還可以預(yù)見(jiàn)所購(gòu)樓盤(pán)在可預(yù)期的未來(lái)能否為自己帶來(lái)商業(yè)價(jià)值。所以如條件允許，應(yīng)把握合適的時(shí)機(jī)，為自己選擇一套有潛力的優(yōu)質(zhì)房源。

?實(shí)景圖

天津房?jī)r(jià)回升，濱海新區(qū)樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”

通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)報(bào)告可以了解到，2019年2月，天津新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，比上月擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn);同比上漲1.4%，比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，至此，天津新房?jī)r(jià)格已連續(xù)同比上漲了13個(gè)月，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);同比方面相比上月漲幅略有收窄，但仍比去年同期上漲了5.5%，創(chuàng)下了近10個(gè)月同比連漲的記錄。也就是說(shuō)目前天津，無(wú)論是新房，還是二手房，也無(wú)論是環(huán)比，還是同比，全部上漲。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)也可以看出天津房產(chǎn)頻頻迎來(lái)市場(chǎng)暖風(fēng)，2月份，天津新房共計(jì)成交4651套，環(huán)比下降21.71%，同比上漲68.45%;相比去年同期，無(wú)論是成交套數(shù)還是成交面積皆大漲了近七成，其中低價(jià)剛需盤(pán)最受歡迎，而成交主力，就包含了成交套數(shù)為953套的濱海新區(qū)。

透過(guò)這些數(shù)據(jù)，可以得到一個(gè)重要信息，天津房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走在了回暖的路上，甚至開(kāi)始出現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì)，而濱海新區(qū)房源顯然更加炙手可熱，房產(chǎn)交易呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)。這樣的信息對(duì)于一些已經(jīng)買了房子或正準(zhǔn)備置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息，在房?jī)r(jià)回暖的大環(huán)境下，一些性價(jià)比超高的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品將會(huì)脫穎而出，如坐標(biāo)濱海新區(qū)中新生態(tài)城的鼓浪水鎮(zhèn)，就深受置業(yè)者的歡迎。

實(shí)景圖

鼓浪水鎮(zhèn)四大優(yōu)勢(shì)，打造濱海新區(qū)標(biāo)桿大盤(pán)

鼓浪水鎮(zhèn)是濱海新區(qū)一道特立獨(dú)行的景觀，也是魅力四射的度假水鎮(zhèn)，其在海洋文化、生活配套、教育資源、性價(jià)比等方面具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，堪稱是天津?yàn)I海新區(qū)的標(biāo)桿大盤(pán)，同時(shí)也是可以預(yù)見(jiàn)樓市發(fā)展趨勢(shì)的晴雨表，想要慧眼洞察濱海新區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌，只需讀懂鼓浪水鎮(zhèn)這一超級(jí)大盤(pán)即可。

海洋文化：天津有著優(yōu)良的海港，而鼓浪水鎮(zhèn)東望渤海灣，三面臨海，這樣得天獨(dú)厚的地理位置，使水鎮(zhèn)一開(kāi)始就被注入了其他普通社區(qū)無(wú)法擁有的海洋文化血液。宜居的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)美的景觀，以海為伴，擇灣而居，“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬(wàn)里挑一”，如果說(shuō)商業(yè)配套還能依靠后天建設(shè)來(lái)完善，那么鼓浪水鎮(zhèn)的先天之魂就是其不可復(fù)制、不可多得的海洋資源。

生活配套：一套真正的好房子是一種生活態(tài)度，更是一種生活方式。作為集海景旅游、海洋文化、海灘休閑度假、海岸生活等眾多功能的綜合性重點(diǎn)社區(qū)，總建筑面積約227萬(wàn)平米的鼓浪水鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)不斷完善，與日常生活息息相關(guān)的商業(yè)配套，以及基于海洋基因而打造的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所應(yīng)有盡有：項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有環(huán)灣沙灘、環(huán)灣步道、游艇俱樂(lè)部、高端商業(yè)、度假湯池、社區(qū)中心等配套設(shè)施，緊臨濱鐵2號(hào)線(在建)，多條公交線路齊聚于此，自由穿行城市，形成了“立體生活圈”，生活和交通十分便捷，下班看海景，休閑泡溫泉，娛樂(lè)玩帆船的夢(mèng)幻生活指日可待。

教育資源：每個(gè)家長(zhǎng)都希望孩子有一個(gè)良好的教育環(huán)境，鼓浪水鎮(zhèn)還共享生態(tài)城優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的教育保駕護(hù)航，有濱海小外、北師大附校、南開(kāi)學(xué)校、華夏未來(lái)中新生態(tài)城小學(xué)等大批知名教育品牌，鼓浪水鎮(zhèn)還會(huì)定期舉辦青少年活動(dòng)，拓展孩子的視野，使孩子有機(jī)會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的自己。

高性價(jià)比：小戶型無(wú)論是作為剛需一族的自住房還是作為年輕人的過(guò)渡房都是不錯(cuò)的選擇，而且作為實(shí)體資產(chǎn)較之于金融產(chǎn)品同樣具有金融屬性，風(fēng)險(xiǎn)是較低的。如今天津房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，純剛需產(chǎn)品卻并不多見(jiàn)，小戶型產(chǎn)品更加難覓蹤跡，對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，買房成本越來(lái)越高。鼓浪水鎮(zhèn)用低總價(jià)、高品質(zhì)、優(yōu)配套為置業(yè)青年打造了觸手可及的理想生活居所：主推小戶型產(chǎn)品的珊瑚公館精心設(shè)計(jì)了56-128㎡精尖戶型，首付16萬(wàn)起，資金少，門(mén)檻低，在抗風(fēng)險(xiǎn)方面具有相當(dāng)明顯的優(yōu)勢(shì)。

珊瑚公館大堂效果圖

可以說(shuō)，鼓浪水鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了教育，娛樂(lè)，居住，度假一站式生活，代表了未來(lái)的住房趨勢(shì)，這樣的高性價(jià)比超級(jí)大盤(pán)投資自住兩相宜，只會(huì)越來(lái)越受歡迎，在天津樓市暖風(fēng)頻吹的環(huán)境下錯(cuò)過(guò)不再，尤其是對(duì)于手中資金不多的青年置業(yè)者來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一個(gè)輕松上車的好機(jī)會(huì)。

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