在一二線城市中，無論是剛走出校園的畢業(yè)生還是工作幾年的白領，都對高昂的房價望而卻步。數(shù)據(jù)表明租房居住的人群比例已超出50%，長租公寓無疑是這一年多來最熱的地產(chǎn)行業(yè)風口之一。
近日，作為全國排名第五的全集中式長租公寓，未來域與蘇寧大客戶簽署2018-2019年度戰(zhàn)略合作。蘇寧大客戶將為未來域全國公寓提供空調(diào)、熱水器、冰箱、煙灶、電視、洗衣機等全套家電商品，覆蓋上海、杭州、南京、深圳、武漢、重慶等地未來域公寓，預計年采購量超千萬。
雖然長租公寓有政策紅利與可觀的市場規(guī)模，但短期內(nèi)的大規(guī)模擴張與復雜的產(chǎn)業(yè)鏈運營，仍然對企業(yè)的盈利造成了一定的壓力。如何在規(guī)模高速擴張的情況下，保證盈利能力，成為了長租公寓企業(yè)的痛點之一。其中，裝修采購成為了保證質(zhì)量、控制成本與提高盈利能力的重要途徑之一。
據(jù)了解，自2016年起，蘇寧大客戶就與自如友家、灣寓、龍湖冠寓等精裝長租公寓展開合作，為其提供公寓配套電器采購。針對長租公寓地點分散、采購批次多、送貨安裝時效高等特點，蘇寧為其提供“送裝一體”服務，即送貨設備與安裝人員同時到達現(xiàn)場，確保設備當天送達當天安裝，極大縮短了項目施工周期，提高了項目效率。目前蘇寧是長租公寓行業(yè)唯一可實現(xiàn)全國范圍內(nèi)全產(chǎn)品覆蓋、送裝一體的綜合供應商，并在行業(yè)內(nèi)首次提出采購服務“標準化”概念。
不同于一般商用電器或辦公設備采購，住宅公寓的家電設備更加依賴設計、安裝、監(jiān)理、售后等服務。蘇寧大客戶依靠完善的商品供應鏈優(yōu)勢，聯(lián)合海爾、A.O.史密斯、蘇泊爾、PPTV、TOTO等電器家居品牌，從采購到安裝全程保證產(chǎn)品的質(zhì)量可靠，同時針對電器后續(xù)維修保養(yǎng)，蘇寧提供全程售后服務，無需多頭對接，有效降低資源浪費現(xiàn)象。
從長租公寓到自購公寓，隨著全裝修成為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，蘇寧在電器、中央空調(diào)、家具建材等領域的供應鏈和物流優(yōu)勢正符合房企的需求。蘇寧大客戶依托供應鏈優(yōu)勢，建立“產(chǎn)品方案、物流配送、貨物安裝、售后服務”統(tǒng)一標準，整合資源提供金融融資方案支持，為大型房企提供精裝家電、中央空調(diào)、家居建材等基建物資配套采購服務。
在國家土地政策、稅收政策、配套政策等利好下，未來長租公寓仍需積極創(chuàng)新的運營盈利模式及控制產(chǎn)業(yè)鏈成本，蘇寧大客戶房企智慧采購方案將助力長租公寓企業(yè)共同迎接市場的機遇與挑戰(zhàn)。
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