閃銀強(qiáng)勢(shì)入局 助力住房租賃的萬(wàn)億新藍(lán)海

12月15日，由中國(guó)銀行股份有限公司主辦的“2017中國(guó)住房租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇”在廈門舉行，來(lái)自國(guó)內(nèi)外的知名學(xué)者、行業(yè)權(quán)威專家和權(quán)威機(jī)構(gòu)出席了會(huì)議。美窩租房、閃銀全球董事兼聯(lián)合創(chuàng)始人李昊受邀出席會(huì)議并參與了沙龍環(huán)節(jié)。

在中央“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”以及“租購(gòu)并舉、多主體供給、多渠道保障”政策的大背景下，如何通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，讓全體人民住有所居，成為全社會(huì)共同關(guān)注的話題。本次會(huì)議也就行業(yè)最關(guān)心的政策解讀、行業(yè)實(shí)踐和市場(chǎng)預(yù)測(cè)等問(wèn)題進(jìn)行了探討。

會(huì)議上，李昊表達(dá)了對(duì)住房租賃市場(chǎng)前景的看好。他認(rèn)為，在一系列政策的利好因素下，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)全新的發(fā)展階段。尤其對(duì)于過(guò)去多年深耕租房場(chǎng)景的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，已然進(jìn)入了風(fēng)口期。

圖題：美窩租房、閃銀全球董事兼聯(lián)合創(chuàng)始人李昊受邀出席會(huì)議

在前不久的烏鎮(zhèn)世界物聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，鏈家董事長(zhǎng)左暉也表示了類似的觀點(diǎn)。左暉認(rèn)為租房正成為新的生活方式，租房人口比例將在未來(lái)5-10年內(nèi)提升至35%，租賃市場(chǎng)規(guī)模會(huì)達(dá)到3萬(wàn)億左右。

在金融科技領(lǐng)域，閃銀是銳意創(chuàng)新、領(lǐng)跑多年的變革者。早在2015年就開(kāi)始了對(duì)O2O線下場(chǎng)景業(yè)務(wù)的探索，在3C、醫(yī)美、農(nóng)業(yè)、法律、移動(dòng)智能芯片等領(lǐng)域生根發(fā)芽。帶著堅(jiān)實(shí)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)積累，閃銀開(kāi)始了在住房租賃領(lǐng)域全方位的布局。

2016年，閃銀在租房領(lǐng)域孵化的第一個(gè)項(xiàng)目——美窩租房正式上線，主要服務(wù)于長(zhǎng)租場(chǎng)景。基于閃銀多年的大數(shù)據(jù)技術(shù)和場(chǎng)景積累，閃銀美窩從公寓和租客兩方面入手提升租住體驗(yàn)。

圖題：美窩SAAS服務(wù)為公寓方提供智能化管理系統(tǒng)

對(duì)于公寓運(yùn)營(yíng)商，美窩通過(guò)SaaS、智能硬件等成套的產(chǎn)品舉證和完備的運(yùn)營(yíng)檢測(cè)、財(cái)務(wù)檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公寓的“服務(wù)即風(fēng)控”，為公寓的運(yùn)營(yíng)管理和現(xiàn)金流管理進(jìn)行賦能。通過(guò)閃銀美窩的產(chǎn)品，公寓可以快速的構(gòu)建起具備信息流閉環(huán)、資金閉環(huán)、財(cái)務(wù)模型健全的經(jīng)營(yíng)全貌，便于金融機(jī)構(gòu)對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)豐富金融產(chǎn)品的對(duì)接。閃銀目前聯(lián)合超過(guò)20多家金融機(jī)構(gòu)為全國(guó)16個(gè)城市近200家公寓企業(yè)提供科技產(chǎn)品和金融資源的對(duì)接。

2017年，閃銀攜美窩租房投入超過(guò)百億資金，在廣州布局當(dāng)?shù)厥讉€(gè)互聯(lián)網(wǎng)只能公寓。承載了閃銀場(chǎng)景化服務(wù)與過(guò)億用戶量的積累，以及在大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)上的沉淀，美窩在房源匹配、租客偏好、合租人匹配等方面提升了用戶體驗(yàn)，并且實(shí)現(xiàn)了包括手機(jī)簽約、智能門鎖、繳費(fèi)、報(bào)修等全流程服務(wù)的智能對(duì)接。

圖題：美窩用戶端APP界面和精裝修公寓

2017年，閃銀在租房領(lǐng)域孵化了第二個(gè)項(xiàng)目——盒子空間，開(kāi)始布局短租、分時(shí)租賃領(lǐng)域。盒子空間充分結(jié)合了新一代年輕人個(gè)性、自由的特點(diǎn)，突破了傳統(tǒng)住房租賃的限制，通過(guò)人工智能技術(shù)和分時(shí)租賃的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，給酒店賦予了”好玩“的標(biāo)簽，不僅自帶流量，而且大幅降低了酒店的運(yùn)營(yíng)管理成本。盒子空間上線半年就有超過(guò)8000多個(gè)訂單，12000余名注冊(cè)用戶。

圖題：專屬于年輕人的盒子空間

此外，閃銀還戰(zhàn)略投資了專注于年輕人的都市旅宿運(yùn)營(yíng)服務(wù)商——ttg，代表閃銀在旅店和民宿領(lǐng)域的布局。ttg采用了旗艦店和分散式民宿相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式，兼具滿足了文藝青年的個(gè)性化需求和年輕大眾群體的實(shí)用性需求，同時(shí)通過(guò)智能化的Co-Hosting平臺(tái)，讓房源得到更好的照顧，同時(shí)提升了房東和房客的滿意度。目前ttg有1家旗艦城市大店和20+家都市精品民宿，共計(jì)250多個(gè)床位，平均入住率超過(guò)90% 。

圖題：ttg旗艦店“一起一起青年旅社”

住房租賃市場(chǎng)是否會(huì)成為下一個(gè)風(fēng)口，不僅關(guān)乎行業(yè)的發(fā)展，更是關(guān)系民生大計(jì)的工程。租房市場(chǎng)的建設(shè)者們應(yīng)該在國(guó)家政策的引導(dǎo)下，積極創(chuàng)新推動(dòng)行業(yè)正向發(fā)展，為居民提供更宜居的生活環(huán)境。

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