塑造未來：2025年將改變建筑行業(yè)的5大趨勢

隨著具有深度數(shù)據(jù)分析的先進技術(shù)變得更加實惠和可用，商業(yè)建筑管理正在發(fā)生翻天覆地的變化。據(jù)分析師估計，到 2022 年底，智能建筑軟件市場將接近 73 億美元，并預(yù)測到 2028 年將達到 118 億美元。這一變化影響了建筑管理領(lǐng)域的方方面面，從勞動力到安全和合規(guī)問題。

隨著市場的變化，及時了解新興趨勢對于降低成本、簡化運營和提高設(shè)備效率至關(guān)重要。我們通過與系統(tǒng)集成商和設(shè)施主管的對話仔細跟蹤變化，隨著技術(shù)繼續(xù)改變建筑行業(yè)的勞動力、能源消耗、對可持續(xù)性的期望等，預(yù)計今年將出現(xiàn)以下五種趨勢。

1. 網(wǎng)絡(luò)犯罪將使數(shù)字安全成為 2025 年設(shè)施管理者的首要任務(wù)

網(wǎng)絡(luò)犯罪的日益增加迫使設(shè)施管理人員將數(shù)字安全放在首位?，F(xiàn)在，大約37%的針對工業(yè)組織的勒索軟件攻擊會影響信息技術(shù) （IT） 和運營技術(shù) （OT） 環(huán)境。由于漏洞，網(wǎng)絡(luò)犯罪分子越來越多地將互聯(lián)建筑系統(tǒng)作為目標(biāo)，例如 HVAC、照明和訪問控制。

雖然互聯(lián)建筑系統(tǒng)具有顯著的運營優(yōu)勢，但確保安全需要采取物理保護措施以外的措施。網(wǎng)絡(luò)入侵可能導(dǎo)致運營中斷、損害敏感數(shù)據(jù)并造成安全隱患。為了減輕這些威脅，設(shè)施管理人員必須采取主動措施，包括設(shè)置具有內(nèi)置安全性的系統(tǒng)、實施多層保護、定期更新軟件以及與 IT 部門合作保護運營技術(shù)。過時的軟件可能會帶來風(fēng)險，但確保實施軟件更新可以減少這些風(fēng)險，同時通過消除對現(xiàn)場技術(shù)人員的需求來節(jié)省成本。

2. 不斷縮小的勞動力資源將推動整合和外包

隨著經(jīng)驗豐富的設(shè)施經(jīng)理臨近退休，該行業(yè)面臨嚴(yán)重的勞動力短缺。國際設(shè)施管理協(xié)會（IFMA） 估計，到 2026 年，40% 的現(xiàn)有設(shè)施經(jīng)理將退休，到十年結(jié)束時將造成 158,000 個職位的缺口。同時，市場研究表明，該行業(yè)預(yù)計到2028 年將增長 8107.3 億美元，這增加了填補這些重要角色的壓力。勞動力短缺和不斷增長的需求促使公司整合資源并將職能外包。

為了應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者正在努力通過專業(yè)教育計劃吸引新一代設(shè)施經(jīng)理。這些計劃為未來的專業(yè)人士提供駕馭該領(lǐng)域不斷變化的需求所需的技能。幸運的是，技術(shù)可以填補這一空白，幫助 FM 專業(yè)人員以更少的人工干預(yù)更高效地工作。先進的監(jiān)控軟件可幫助企業(yè)減少頻繁的現(xiàn)場訪問、優(yōu)化員工時間并提高客戶滿意度。外包運營將越來越依賴新技術(shù)來為 FM 團隊提供這些效率，因為他們可以用更少的員工做更多的事情。

3. 利用技術(shù)來控制合規(guī)成本

在整個 2025 年，技術(shù)解決方案的創(chuàng)新和采用將幫助企業(yè)跟蹤和管理不確定的監(jiān)管環(huán)境。全球各國政府相繼出臺了許多新的法規(guī)，要求建筑物在能源和可持續(xù)發(fā)展計劃方面表現(xiàn)得更好，并附有數(shù)據(jù)，顯示它們?nèi)绾瓮瓿蛇@些努力。法規(guī)各不相同，不同國家制定了自己的規(guī)則和要求。這種不一致給企業(yè)帶來了挑戰(zhàn)，因為他們必須適應(yīng)不同的當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)才能保持合規(guī)性。雖然最大的公司通常擁有專門的可持續(xù)發(fā)展團隊，他們可以持續(xù)衡量和監(jiān)控，但小企業(yè)往往因維持運營和實施可持續(xù)發(fā)展計劃的雙重挑戰(zhàn)而捉襟見肘，不堪重負(fù)。

不遵守規(guī)定可能會受到處罰。例如，如果未能滿足紐約市限制溫室氣體排放的第 97 號地方法，每年每噸超額排放的成本可能高達 268 美元。那些投資于支持能源報告需求的技術(shù)解決方案的公司將能夠更好地應(yīng)對不斷變化的監(jiān)管環(huán)境。從長遠來看，采取積極主動的方法將使公司受益，因為它們可以獲得旨在跟蹤和管理能源成本的軟件的效率。

4. 能源效率將成為辦公空間的賣點

隨著大流行時代的短期租約到期，辦公空間所有者正在重新評估他們吸引租戶的策略。對能源效率的日益關(guān)注已成為一個關(guān)鍵賣點，調(diào)查顯示83% 的員工更喜歡更環(huán)保的辦公空間。采用節(jié)能 HVAC 系統(tǒng)、LED 照明和優(yōu)化建筑運營系統(tǒng)的建筑正變得越來越有吸引力。這些功能有助于減少對環(huán)境的影響，提高員工士氣，并降低運營費用。與生態(tài)目標(biāo)和租戶的現(xiàn)代期望保持一致將有助于建筑業(yè)主在 2025 年嘗試填補可用空間。

5. 為波動的能源成本做準(zhǔn)備

如今，全球數(shù)據(jù)中心的建設(shè)速度越來越快。到 2026 年，他們的用電量將翻一番。這種快速增長將持續(xù)到 2025 年，給當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)和公用事業(yè)提供商帶來巨大壓力。這可能會影響現(xiàn)有建筑物的當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)的可用能源，尤其是在夏季氣溫高峰等關(guān)鍵時期，數(shù)據(jù)中心的人員和設(shè)備將需要最大能量來保持涼爽。

等先進技術(shù)的部署將推動更高效的能源使用，從而降低電網(wǎng)故障和環(huán)境影響的可能性。

Technology will undoubtedly continue to transform the industry and impact how facility managers operate in 2025 and beyond. Staying up-to-date with the latest developments will improve efficiency, reduce costs, and foster more sustainable environments. While facility managers will face many changes, staying ahead of these trends will better equip them to navigate the challenges and opportunities that 2025 will bring.

隨著數(shù)據(jù)中心的重碳足跡受到越來越多的審查，企業(yè)正在轉(zhuǎn)向自動化以優(yōu)化能源消耗。預(yù)計 2025 年，自動化任務(wù)管理和基于云的系統(tǒng)等先進技術(shù)的部署將推動更高效的能源使用，從而降低電網(wǎng)故障和環(huán)境影響的可能性。

毫無疑問，技術(shù)將繼續(xù)改變建筑行業(yè)，并影響設(shè)施管理人員在 2025 年及以后的運營方式。緊跟最新發(fā)展將提高效率、降低成本并營造更可持續(xù)的環(huán)境。雖然設(shè)施管理者將面臨許多變化，但保持領(lǐng)先于這些趨勢將使他們更好地應(yīng)對 2025 年將帶來的挑戰(zhàn)和機遇。

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