趙長(zhǎng)存
據(jù) Wired 近日?qǐng)?bào)道，世界上最大的創(chuàng)業(yè)公司 Uber 計(jì)劃要搬家了。目前它已經(jīng)買下了位于奧克蘭市中心的一棟歷史悠久的大樓，并打算 2017 年的時(shí)候，把總部搬到這里。
不過，這次 Uber 搬家可不是什么市場(chǎng)戰(zhàn)略。畢竟奧克蘭距離原總部所在地舊金山只有 18 公里。
而且雖然 Uber 在 2010 年就已成立，但它到了 2014 年 5 月才在奧克蘭當(dāng)?shù)卣竭\(yùn)營(yíng)。可見這里也不是它最值得扎根的市場(chǎng)。
恐怕能驅(qū)動(dòng)這家公司搬到這里的原因，主要還是來(lái)自土地成本。到了 2017 年，這家公司預(yù)計(jì)在該地區(qū)的正式員工數(shù)可能會(huì)新增 2000－3000 人，比起現(xiàn)在要增加一倍。
高速發(fā)展的背后，也意味著工作場(chǎng)地不夠用了。然而，如今隨著大批科技公司集中扎堆到舊金山，那里的房?jī)r(jià)也日益暴漲。相比 5 年前，寫字樓的租金就增加了 122% 。
但奧克蘭的租金則要便宜很多，目前還及舊金山的一半。這里還有大量空置的寫字樓，保障企業(yè)未來(lái)擴(kuò)張有可用的空間。同時(shí)，奧克蘭市也在政策上希望吸引到來(lái)自舊金山的科技公司。
更何況，它這次的新總部的面積已達(dá)到 4 萬(wàn)平米。這次搬遷也許能為 Uber 省下一大筆錢。
但直至今日，在奧克蘭也只有 Pandora 和 Ask.com 這樣的科技公司。對(duì)于當(dāng)?shù)厝硕?，?Uber 這么一家大公司的入駐，未必能給他們帶來(lái)多少好處。
因?yàn)槌四軒?lái)就業(yè)崗位和消費(fèi)外，當(dāng)?shù)鼐用駝t更擔(dān)心他們的物價(jià)水平是否也會(huì)因此提高，就像科技公司們?cè)谂f金山那樣。比如原本的相對(duì)廉價(jià)的出租屋，可能在未來(lái)就變成高檔的酒店式公寓了。
一位網(wǎng)頁(yè)開發(fā)者 @polotek 就在 Twitter 上稱：“Uber 搬到奧克蘭會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)赜泻艽笥绊?，但我圈子里大多?shù)人覺得這不是什么好事?！?/p>
離開大都市已經(jīng)成為了大的科技公司的潮流。像 Twitter 就已放棄了在舊金山的擴(kuò)張，轉(zhuǎn)而把新辦公室擴(kuò)展到別的地方。蘋果也讓新總部完全避開城市中心，獨(dú)占庫(kù)比蒂諾市的東北角。同在共享交通領(lǐng)域的 Lyft 則把工程師團(tuán)隊(duì)安排到了西雅圖，客戶支持團(tuán)隊(duì)則被安置在納什維爾。
“（對(duì)于科技公司）優(yōu)秀的人才才是它們發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。”Colin Yasukochi，一名分析機(jī)構(gòu) CBRE 的高管說(shuō)?！稗k公室的租金代表它們的成本結(jié)構(gòu)，需要控制在 5%-10%以內(nèi) 。相比員工成本，這只能是很小一部分?！?/p>
題圖來(lái)自站酷海洛創(chuàng)意
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