上海銀保監(jiān)會(huì)重拳出擊涉房貸款！17張罰單罰沒(méi)金額近千萬(wàn)

7月28日，極客網(wǎng)了解到，昨日，上海銀保監(jiān)局一連公開(kāi)17張罰單，罰沒(méi)建設(shè)銀行、上海外高橋集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司、中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、滬農(nóng)商行、交通銀行共910萬(wàn)元，其中建設(shè)銀行被罰410萬(wàn)元，17張罰單的主要違法違規(guī)事實(shí)均涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)。

具體來(lái)看，建設(shè)銀行共收到8張罰單，涉及旗下8家分支機(jī)構(gòu)，包括上海嘉定支行、上海第四支行、上海虹口支行、上海黃浦支行、上海第一支行、上海閔行支行、上海松江支行、上海浦東分行。

建設(shè)銀行各分支機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)事實(shí)主要是個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房或流入樓市。此外還有發(fā)放不符合條件的房地產(chǎn)并購(gòu)貸款、未根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和資金需求發(fā)放貸款、向資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)提供融資、違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款等。

其違法違規(guī)事實(shí)的時(shí)間幾乎集中在2017年到2019年，最早可追溯至2013年3月。

除建設(shè)銀行之外，中國(guó)銀行上海浦東開(kāi)發(fā)區(qū)支行、工商銀行上海自貿(mào)區(qū)分行、農(nóng)業(yè)銀行上海自貿(mào)區(qū)分行、滬農(nóng)商行浦東分行也分別被罰50萬(wàn)元、150萬(wàn)元、150萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

交通銀行上海自貿(mào)區(qū)分行和上海外高橋集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司因2019年12月部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被“雙罰”，機(jī)構(gòu)均被罰50萬(wàn)元，主要責(zé)任人也被警告。

另外，此次公開(kāi)的罰單中，還包括一張針對(duì)招商銀行上海分行某主要負(fù)責(zé)人的行政處罰文書，處罰原因同樣出于部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，該名負(fù)責(zé)人被給予警告處罰。

值得一提的是，此次遭處罰的不少問(wèn)題都發(fā)生在多年前，甚至有違規(guī)問(wèn)題發(fā)生在8年前。對(duì)此某大行信貸部的人士解釋說(shuō)，無(wú)論是授信結(jié)束的項(xiàng)目，還是有授信余額的項(xiàng)目，都在監(jiān)管部門的抽查范圍內(nèi)。

今年4月，上海銀保監(jiān)局曾發(fā)布消息稱，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題涵蓋貸款用途違規(guī)、向主體結(jié)構(gòu)未封頂房屋發(fā)放房貸、首付款資金核實(shí)不審慎、貸后資料收集不完整等方面。

此外，本月12日，上海銀保監(jiān)局也已披露多張罰單，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國(guó)郵儲(chǔ)等多家機(jī)構(gòu)分行均收到了罰單，違法違規(guī)案由也包括部分固定資產(chǎn)貸款變相用于支付土地出讓金、部分個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則、部分個(gè)人貸款違規(guī)用于購(gòu)房等。

據(jù)悉，近段時(shí)間，上海樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)。上海市房屋管理局出臺(tái)新規(guī)要求，自2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù);受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和上海市住房限購(gòu)政策。

除此之外，上海的房貸利率也有了新變化。從7月24日開(kāi)始，上海首套房貸利率從4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點(diǎn)，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點(diǎn)。

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