深圳就規(guī)范住房租賃市場若干措施征求公眾意見

2月3日消息，據(jù)“深圳發(fā)布”推送的消息，為進一步規(guī)范住房租賃市場行為，深圳市住建局2月1日發(fā)布《關于進一步促進我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿）（以下簡稱《若干措施》）。深圳將大力推進公共服務均等化，逐步推進租房積分入戶政策與購房享受同等待遇，優(yōu)化租房積分入學政策。此外，還將實行住房公積金租房提取差異化，職工在市租賃平臺辦理租房登記備案，可享提取優(yōu)惠等。

《若干措施》提出，深圳將落實租賃住房用地供應，在新增建設用地中安排一定比例租賃住房用地，并在年度建設用地供應中單列租賃住房用地供應計劃。支持產業(yè)園區(qū)提高配套宿舍建筑面積的建設比例。

同時，《若干措施》提出，落實租賃稅收優(yōu)惠政策。住房租賃企業(yè)向個人出租住房，屬小規(guī)模納稅人的，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額；屬一般納稅人的，可以選擇適用增值稅簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準的“商改租”住房的，房產稅減按4%的稅率征收。

對個人在深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺上辦理住房租賃合同備案或者信息申報的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前，綜合征收率為0%。

此外，《若干措施》提出如下優(yōu)化完善住房租賃行業(yè)的監(jiān)管措施：一是強化住房租賃企業(yè)信息公示義務，在企業(yè)年度報告基礎上，建立住房租賃企業(yè)年報制度；二是建立住房租賃資金監(jiān)管制度；三是建立住房租賃行業(yè)誠信管理制度，制定信用評價辦法，依托市租賃平臺，對住房租賃企業(yè)和從事住房租賃經(jīng)紀服務的房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員實行信用評價管理。

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