據(jù)調(diào)查顯示，新一線城市長租機構(gòu)成交量環(huán)比全面上升，同時整租環(huán)比增幅普遍大于合租，由此可見，長租機構(gòu)節(jié)后復(fù)蘇趨勢以及租住消費升級趨勢均較為明顯。近年來，面對不斷升級的品質(zhì)需求，自如不斷打磨在“產(chǎn)品、O2O、互聯(lián)網(wǎng)科技、社區(qū)”等方面的能力，滿足了年輕租客對品質(zhì)租住生活的期待。
自如用“品質(zhì)”贏得好口碑
不難看出，相較去年同期受到疫情等因素影響，今年的長租機構(gòu)勢頭更為穩(wěn)健，復(fù)蘇速度更快，在一線、新一線等城市，仍舊是城市青年傾向的租房選擇。據(jù)第三方機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2月15日開始，自如APP的日均下載量迅速回升，到2月20日累計增長204%、日均增長率約20%。截至2月底，自如APP累計下載量近1.5億，穩(wěn)居各大移動應(yīng)用平臺中排名最高的長租服務(wù)APP。
自如APP累計下載量近1.5億
究其原因，業(yè)內(nèi)人士認為，對于當(dāng)代青年租客而言，房屋品質(zhì)、線上化工具體驗、租期服務(wù)等方面都是不可或缺的生活要求;對于業(yè)主群體而言，托管省心、收益穩(wěn)定則是第一要求。“而長租行業(yè)在經(jīng)歷2020年的震蕩與洗牌之后，有規(guī)模、有運營能力、有口碑的‘大且好’長租機構(gòu)憑借O2O優(yōu)勢與服務(wù)能力，正在成為城市租住人群的首要選擇。”
自如為城市居民提供品質(zhì)生活新選擇
去年，自如就發(fā)布了包括合租、整租、社區(qū)式產(chǎn)品在內(nèi)的全新居住產(chǎn)品、服務(wù)品牌和智能黑科技，為城市居民提供品質(zhì)生活新選擇。在春節(jié)后，自如推出了增益租、精選·業(yè)主直租兩大托管新模式，主打租金無差價、合約一年起、最快當(dāng)日出租等特色，全面保障業(yè)主收益。
業(yè)內(nèi)人士認為，結(jié)合當(dāng)下長租平臺的業(yè)務(wù)動作與整體市場的數(shù)據(jù)觀察，可以判斷，在厘清發(fā)展方向后，主打“品質(zhì)租房+生活服務(wù)”的長租平臺已經(jīng)將重心指向了整個長租價值鏈的重新塑造，隨著人們消費水平的不斷提高，其未來與傳統(tǒng)租房的區(qū)隔將更加分化，呈現(xiàn)出剛需化趨勢。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，伴隨“金三銀四”、畢業(yè)季等租房旺季的臨近，長租市場或?qū)⑦M一步升溫。近幾年，自如憑借著對市場需求的精準(zhǔn)分析和對自身產(chǎn)品的不斷專研和提高，逐漸成為長租行業(yè)的領(lǐng)頭軍，腳踏實地贏得好口碑，為自己贏得了市場關(guān)注。
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